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【ザイマックス関西】商業プロパティマネジャー（管理職候補）54897
募集要項
| 職務内容 | ◆概要 当社で受託している商業物件において、不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに 長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画の立案、空室のリーシング、テナント対応、 販促対応などをおこないます。 業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。 ◆具体的な業務 ・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等） ・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化） ・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等） ・商業施設における販促業務 ◆配属先 いこらも?る泉佐野（泉佐野市）・LINOAS（八尾）・せんちゅうパル（千里中央）・神戸BAL（元町）など ※配属については通勤時間や適性を考慮の上、決定いたします。 当社の商業プロパティマネジメントの特徴 ◆親会社の意向に左右されず、裁量を持って働ける！ 独立系で多様な特性を持つ物件を取り扱っているため、トップダウンの型にはまった運営ではなく一人一人が裁量を持って取り組むことができる環境です。 グループ会社も含めた全国の商業運営メンバーが集まって、定期的に情報交換・物件視察を行うなど、各物件の独自性を大事にしながらもグループ内での連携・シナジーも大切にしています。 ◆グループの強みを活かして幅広い解決策を提案！ オフィスビル・商業施設・物流倉庫・店舗などの幅広いアセットを取り扱っており、PM・BM・FMに加えて所有不動産の購入・売却サポート、賃貸仲介サービス、不動産所有者・多店舗展開事業者向け不動産戦略コンサルティングサービスなど様々な事業をグループで行っています。 幅広い知見を持つ各部署と連携することで、幅広い解決策を提案することができます。 ◆転勤なし！エリアに根差して長く働ける！ 関西エリアの物件を取り扱うエリア会社のため、転居を伴う転勤はありません。 大阪・関西へのU/Iターンも歓迎しています！ |
|---|---|
| 必要な経験・能力 | ・大卒、大学院卒以上 ・商業施設のプロパティマネジメント経験5年以上 |
| 勤務地 | 大阪府 |
| 年収 | 445万円〜700万円 年収 7,000,000 円 ～ ※上記は管理職の場合の金額となります。 年俸制700万円～ 半期年俸制（管理職のため残業手当は年俸に含む） ※メンバー職の場合は月給制かつ残業手当あり 年収445～625万円（賞与年2回・残業20h分含む） |
| 各種保険 | 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 |
| 休日・休暇 | 年間休日118日 週休2日制（シフト勤務） 【有給休暇】 入社当日に最大10日付与（入社月により異なる） 以降最高付与日数20日 |
企業情報
| 業種 | 不動産 |
|---|---|
| 設立年 | 1990年 |
| 従業員数 | 7,164人 |
| 資本金 | 34億9,336万5,000円 |
| 売上高 | 1,090億4,900万円（2023年3月期実績）※グループ |
| 事業内容 | (1)不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定 (2)オフィスビル・商業・物流施設・ホテルなどの不動産に関する運営業務の受託 (3)建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務 (4)建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介 (5)総合警備保障業務 (6)建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業 (7)金融商品取引法に規定する金融商品取引業 (8)不動産の管理運営及び不動産市場に関する調査・分析・研究 (9)ファシリティマネジメント (10)コールセンター業務 |
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